| 주소 |
경기 화성동탄구 여울동 982-2
경기 화성시 동탄구 동탄감배산로 124-8
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
7,500만원
|
| 관리비 |
120,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
120,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 24.66㎡ 7평 / 전용 16.74㎡ 5평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 12층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
동향 (안방 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 294 대 )
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| 엘리베이터 |
6 대
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테마 종류 |
역세권,주차 가능,수익형 부동산
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| 입주가능일 |
2026-12-01 이후 협의가능
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사용승인일 |
2019-11-14
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
396
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👣입주 시기 : 세안고 매매 (12월 이후 실입주가능)
────✨ [매물 특징]
✔️오피스텔 및 아파트 밀집지역으로 뛰어난 생활 편의성
✔️광역/시내 버스 노선 다수 / 대기업셔틀라인
✔️동탄기흥IC, 용서IC 근접, 경부고속도로 진출입 수월
✔️동탄역 • 롯데백화점 • 코스트코 등등 풍부한 생활인프라 인접
✔️동탄여울공원 인근으로 산책하기 좋은 위치
✔️동탄역 도보10분
📌 [호실 옵션] • 전자도어락,신발장,인덕션,세탁기,싱크대,냉장고,붙박이장,전자레인지,인터폰,천장형에어컨,책상
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🙇♀️ 금액, 조건 등등 최대한 협의해드리겠습니다.
🙇♀️ 옵션,협의사항 등 최대한 조율해드리겠습니다.
🙇♀️ 중개사가 직접 권리분석을 통한 책임중개를 실천합니다.
🙇♀️ 2억원 보증보험에 가입되어 있는 전문적인 서비스를 제공합니다.
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| 최저층/최고층 | 12층/12층 |
총 주차대수 | 279대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.7대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 우평코리아(주) |
| 입주년월 | 2019-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 600% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,940.8㎡(587평) |
건축면적 | 1,357.73㎡(410평) |
| 연면적 | 21,955.12㎡(6,641평) |
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문의하기연면적
6,641평대지면적
587평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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