| 주소 |
경기 화성동탄구 영천동 679-8 1동
경기 화성시 동탄구 동탄순환대로29길 9 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억
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| 관리비 |
170,000원 (인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 ,확인 필요)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
170,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (임대인이 관리비 세부내역 미제공)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 75.21㎡ 23평 / 전용 26.13㎡ 8평 (전용률 35%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 7층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
복층
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
100 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
주차 가능, 추천급매 ,수익형 부동산
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입주가능일 |
2027-07-10 이후
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| 사용승인일 |
2018-08-21
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
126
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────✨ [매물 특징]
✔️융자 없음
✔️전입신고 가능한 복층형 오피스텔
✔️현재 < 2000/60 임차인 거주중으로 월세수익 바로 가능 > 한 투자용 매물
✔️11자 상가 위치, 주변 공원•마트 등등 풍부한 생활 인프라
✔️삼성 출퇴근 셔틀 有
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| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 92대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.73대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 세원건설(주) |
| 입주년월 | 2018-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 397% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,166.6㎡(352평) |
건축면적 | 815.51㎡(246평) |
| 연면적 | 8,638.76㎡(2,613평) |
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문의하기연면적
2,613평대지면적
353평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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