| 주소 |
경기 화성동탄구 능동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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대지면적 |
230㎡
70평
평
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| 건축면적 |
137.53㎡
42평
평
|
연면적 |
369.32㎡
112평
평
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| 용적률산정연면적 |
369.32㎡
112평
평
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용적률 |
160.57%
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| 건폐율 |
59.8%
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층정보 |
지상 3층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2010-02-10
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테마 종류 |
역세권, 추천급매 ,중소형 사무실,수익형 부동산,투룸 월세
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
10억6,000만
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수익률 |
2.72%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억3,000만
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월 임대료 |
175만원
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| 관리비 |
130,000원
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대지면적 평단가 |
1,523만원
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| 연면적 평단가 |
948만원
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건축면적 평단가 |
2,547만원
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👣 현재 집주인 거주중으로 미리 연락주시면 매물 안내 가능합니다 : )
────✨ [매물 특징]
🚌도보5분 이내 광역버스,시내버스
🏫서동탄자이 앞 초등학교 신설예정 및 서동탄역 앞 아파트대단지 검토중
🚇1호선 서동탄역 도보 5분이내 역세권
✔️4호선 인동선 연결공사중
✔️트램정거장 확정
✔️준공 2010년2월10일 상가주택 통매 ( 융자X )
────✨ [임대 현황]
🏬 1층 반도체관련 기업 장기 입주중 (월세)
🏠 201호 월세 입주중
🏠 202호 집주인 거주중
🏠 3층 전세 입주중 ( 복층, 테라스, 25년9월 입주 )
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🙇♀️ 금액, 조건 등등 최대한 협의해드리겠습니다.
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🙇♀️ 2억원 보증보험에 가입되어 있는 전문적인 서비스를 제공합니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
112평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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